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Architecture et maintenance

 

  • Cadre juridique et réglementaire

En vue de lutter efficacement contre les constructions anarchiques et non règlementaires et de structurer davantage le développement des villes, le Gouvernement a adopté plusieurs textes dont :

  • la loi n°2019-576 du 26 juin 2019 instituant Code de la Construction et de l’Habitat qui actualise les normes en matière de construction et d’habitat et clarifie le rôle de chacun des intervenants et professionnels du secteur ;
  • le décret n°2019-219 du 13 mars 2019 modifiant le décret n°2015-195 du 24 mars 2015 portant création, attribution, composition et fonctionnement du Guichet Unique du Permis de Construire. Ce Décret institue une Cellule de Contrôle des Constructions regroupant les directions techniques du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU), le District et les Communes du district d’Abidjan.
  • le décret n°2019-594 du 3 juillet 2019 portant règlementation du permis de construire. Ainsi, la règlementation prescrit désormais :
    • le recours obligatoire des maîtres d’ouvrages à un ingénieur-conseil afin de s’assurer de la fiabilité et de la stabilité des constructions (> R+2) ;
    • le contrôle de conformité de la construction ;
    • le délai de 21 jours pour la délivrance du Permis de Construire (pour un dossier complet et conforme aux prescriptions réglementaires en vigueur) ;
    • l’obligation de recourir à une assurance pour le chantier de construction par le maître d’ouvrage ;

Le contrôle de construction a été renforcé dans le Grand Abidjan.

 

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Source : MCLU

 

  • Gestion et Optimisation du Patrimoine de l’Etat

Afin de rationaliser et d’optimiser la gestion du patrimoine immobilier de l’Etat, le Gouvernement a adopté le décret n°2022-117 du 23 février 2022 portant création de la Société Nationale de Gestion du Patrimoine Immobilier de l’Etat (SONAPIE), en remplacement des ex-Sociétés d’Etat que sont la Société de Gestion du Patrimoine Immobilier de l’Etat (SOGEPIE), la Société des Palaces de Cocody (SPDC) et la Société de Développement Touristique de la Région des lacs (SODERTOURLACS).

Par ailleurs, plusieurs grands projets de construction et de réhabilitation ont été achevés. D’autres sont en cours, notamment (i) la réhabilitation de l’immeuble industrie au Plateau, (ii) la réhabilitation de l’immeuble symphonie au Plateau, (iii) la réhabilitation de la Tour C de la CITAD au Plateau, (iv) la réhabilitation de l’immeuble SEBROKO à Attécoubé, et (v) la construction de la tour F à la CITAD au Plateau.

 

  • Perspectives

Le Gouvernement envisage la réalisation de grands travaux de construction et de revalorisation de certains sites. Il s’agit notamment du :

  • projet de réhabilitation de l’immeuble BICICI à Abidjan-Plateau;
  • projet de réhabilitation de l’immeuble Pyramide à Abidjan-Plateau;
  • projet de construction de la Bibliothèque de la Renaissance Africaine à Abidjan-Plateau ;
  • projet de construction « Place de la Nation » au Plateau, comportant notamment un complexe hôtelier et des centres commerciaux ;
  • projet de construction de 5 tours administratives à Abidjan ;
  • projet de construction de neuf (9) mini-cités administratives à l’intérieur du pays.